《鼓楼区加快发展众创空间的实施意见》最近出台，明确提出将充分利用高校资源和人才优势，重点建设“模范路科技创新众创空间”、“环南艺文化创意众创空间”两条示范街区，并提出“北有中关村，南有模范路”的战略目标。根据《意见》，5年之后鼓楼区内各具特色的众创空间将超50家。

文件权威解读

什么是“众创空间”？

众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。

发展众创空间要充分发挥社会力量作用，有效利用国家自主创新示范区、国家高新区、科技企业孵化器、高校和科研院所的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。

鼓楼区的众创空间怎么建？

鼓楼区的众创空间按照“2+N”的思路建设——“2”即模范路科技创新街区和环南艺文化创意产业功能区“2”个众创空间片区；“N”即南工劝业公社、Amaker创客空间、南京科技广场众创空间——南京高层次人才创业驿站、U+众创空间等“N”个众创空间节点。建设工作着力推动两个片区与“N”个众创空间形成资源互补关系，并构筑以南京科技广场为核心的公共服务平台支撑体系，为创客提供一站式、低成本、全要素服务，形成“一区两片·一点多面”的区域创新格局。通过市场化机制、专业化服务、资本化途径，有效集成创业创新资源，提升创业创新能力。

鼓楼区目前已初步建成众创空间12个，另有10个众创空间正在推进建设。辖区内有大学科技园和各类科技园区44个，高校和科研院所18所，省级以上重点大学实验室29个、省级以上协同创新中心27个，以及工程技术研究中心39家，集聚了500多名创业创客、700多名高端创业创新人才和团队，构成了鼓楼区“大众创业·万众创新”的优质基因，为鼓楼区创业创新资源集聚与输出奠定良好基础。下一步将丰富并提升“北有中关村，南有模范路”建设内涵，全力争创众创空间示范街区。

模范路科技创新街区篇

这里曾是闻名全国的“制造一条街”

100多年来，南京的模范马路一直走在科技创新的前沿，浓缩了从1909年民国时期至新中国成立、从改革开放至今近100个“中国第一”产品，是从“中国制造”走向“中国创造”的历史见证。

早在1910年，清政府在这里举办了中国第一次全国性的博览会——南洋劝业会，“开中国现代博览会之先”。民国时期，这里又诞生了中国第一所水利学校、第一家电子管专业生产厂、第一家雷达研究所等一批学校和企业，它们培养出大量技术类创新型人才，制造出中国第一台行李拖车、第一只电子真空管等创新性产品。新中国成立后，这里成了闻名全国的“制造一条街”，成为中国电子工业的发源地和重要基地之一。这条路曾创造了众多的“中国第一”，比如，第一台国产全自动洗衣机、第一台家用微波炉、第一部自行设计和生产的雷达等。

“北有中关村，南有模范路”

规划中的模范路科技创新街区，南起童家巷、虹桥，北至黑龙江路、察哈尔路（包括智慧谷软件园），西沿护城河、秦淮河，东至中央路（包括南京财经大学福建路校区），街区全长3.9公里，核心区域总面积约4.1平方公里。街区集聚了大大小小3000多家企业，据统计，2014年仅软件类企业的年产值就超过35亿元。

鼓楼区委、区政府的目标是将模范路科技创新街区的榜样对准了北京中关村，提出了“北有中关村，南有模范路”，在5至10年内，建成全国著名的创新、创业示范街区，成为创业者的梦想试验场。

鼓楼区相关负责人介绍说，这里有丰富的科教资源，包括42个国家级、省部级重点实验室、工程中心，两院院士14名，集聚省“双创计划”人才42人，南京“紫金人才计划”6人，南京市“领军型科技创业人才”60余人。不仅有新利18彩票 、南京邮电等八所高校，还有国电南自、南瑞等九家著名科研院所和大型企业，一个国家级“协同创新中心”、四个省级“协同创新中心”。街区内已建成新利18彩票 、南京邮电大学2个国家大学科技园、南京财经大学省级科技园。

此外，鼓楼区委区政府不仅推出多项扶持政策，还以“合伙人”的身份参与大学、大所、大企的园区共建，打造了多个公共服务及技术平台，为创客提供一站式、低成本、全要素服务。

街区内的企业解决青藏铁路建设难题

提到青藏铁路的建设难题，一定会提到冻土的问题，而这个问题的最终解决者就是中圣集团董事长郭宏新，他的公司就位于模范路科技创新街区，而他本人还是新利18彩票 的教授。

“新利18彩票 作为产学研的典范，已有109个学科型公司，多数集中在鼓楼区。”郭宏新介绍，仅南工大科技园的两幢双子楼内，就入驻了70多家科技型企业，相当一部分企业老板或者顾问是南工大教授。

2002年底，一个偶然的机会，郭宏新听说铁道部准备引进发达国家的热棒先进技术，来解决修建青藏铁路中遇到的冻土问题。于是，他把拥有自主知识产权的热棒送到了可可西里冻土区做实验，随后推广应用，最终解决了铁路建设中的冻土问题。郭宏新告诉记者，热棒埋设技术这一项使得青藏铁路总投资省了10多亿元。

南京邮电大学物联网科技园也是模范路科技创新街区重点打造的一个园区。“这幢15层的建筑，使用面积只有1.5万平方米，但各类企业已有140多家，现在排队等着进驻的还有近20家。”南京邮电大学产业处处长张登银说。

环南艺文化创意产业功能区篇

环绕南艺打造7大文创园

鼓楼区围绕南京艺术学院规划了“环南艺文化创意产业功能区”，大力发展文化创意产业，或许这将成为南艺学子就业的“新潮流”。

根据规划，这片功能区南到石头城公园，北到模范西路，西到秦淮河沿岸，东到虎踞北路，面积1.3平方公里，分布着影视、创意设计、培训、字画艺术品和新媒体五大类文化企业。

按规划，未来这里将形成“1+7+1”的产业格局，其中两个“1”分别指南京艺术学院和江苏省国画院，“7”指已经形成和正在规划建设的水木秦淮文化产业街区、南京留学生文化产业创业园、英发比高影视产业园、南京艺术学院文化艺术产业园、石榴财智文化产业基地等等。

据不完全统计，仅水木秦淮文化产业街区就已有330家企业入驻，其中90%是文化类相关企业，2014年产值保守估计10个亿。面积较小的留创园自2012年开园以来已有39家入驻企业中，其中27家为文化类企业。

“这里空间挤房租高，走出去可以降低企业成本，但这里的资源我们不敢丢，也没法丢。”青蓝画室负责人告诉记者，每年冲刺南艺的考生是画室培训的主要对象，而画室中的老师40%以上由南艺教授和学生兼职。

创新运营：股权可以抵房租

创业之初，空有一肚子好想法，但是没钱交租金怎么办？不用担心，在南京留学生文化产业创业园里，不交租金也可以创业。

“这就是租金转股（股权投资）模式。”留创园相关负责人介绍，为了摆脱传统的创业孵化器对政府补贴的依赖，具有创新技术、创新商业模式或广阔的市场前景的创业项目可向园区申请以3%至5%的股权转换房屋租金，这样，不仅创业者不用交房租、降低了创业成本，留创园也多了一个投资的好去处，可谓互利共赢。“目前已经有5家企业采取了这种模式。”这位负责人介绍说，其中有一家是创业咖啡馆，一年的租金近25万，会不定期地举办沙龙，搭建创业企业交流互动平台，拓宽创业者的思路。

南京留学生文化产业创业园还将采用美国硅谷的“联合办公空间”，它把不同公司的人集中到一起办公，既可以共享信息、想法和服务，还可以独立完成自己的项目。留创园会给创业者提供桌椅、电话、网络等基本的服务。只要创业者有一个好的创意，就可以来这里交流，直接把创意转变为创业。

南艺师生办公司3月就接到8个项目

街道门牌不再是一本正经的蓝底白字，而是变成了展示南京景点的窗口；农产品包装也不再是乏味的只有“张三家大米”、“李四家红枣”这几个字，而是印上了农民画……这样有想法有新意的作品，就出自留创园一家由南艺师生创办的公司，即巛室（南京）文化传媒有限公司。据悉，这家公司从今年6月底正式入驻留创园以来，已经接到了8个项目，其中3个还是超过10万元的大单子。

2014年9月在鼓楼区的一些小学开展的“UK MADE ME”活动让很多人和这个公司有了第一次接触。和传统的了解英国的方式不同，公司策划的这个活动更注重孩子们的感知与实践，不仅可以阅读原版的英文儿童读物、创作创意涂鸦，还可以料理英伦美食，通过和孩子们的互动体验，让更多人了解英国。

入驻留创园其实并非只是因为离着南艺近，“它的租金比较低，对于我们这种小公司来讲，这很有吸引力。”巛室负责人曹凡说，园区不仅会给他们推荐一些大学生优秀项目，还会提供专门的活动展览空间。

2015年9月15日《扬子晚报》A32版：http://epaper.yzwb.net/html_t/2015-09/15/content_252463.htm