江苏建筑工程设计创意产业园楼宇效果图

5月20日，南京湖南路凤凰广场六楼多功能厅高朋满座，2009中国·南京重大项目投资洽谈会鼓楼专场在这里拉开大幕。全国政协副主席、全国工商联主席黄孟复出席专场活动。省委常委、南京市委书记朱善璐热情洋溢的讲话，鼓楼区委书记鲍永安的致辞和区长徐苏宁的“模范马路创新街区暨鼓楼现代服务业主题推介”，让现场500名宾客坚信，这里正在大踏步向知识经济迈进，鼓楼的土地上蕴藏着巨大的发展机遇。　　

科教资源丰厚

三产占比九成

位于南京市中心区域的鼓楼区，集中了南京大学等20所高等院校；水利科学研究院等60多家科研院所，两院院士47名，占全省一半；有博士后流动站57个、国家重点学科52个、国家重点实验室11个、部省级工程技术研究中心23个、10万多名专业科技人员；全区69万居民中超过三分之一的人接受过高等教育。区内集聚有各类金融机构及网点229家，律师事务所40余家、会计师事务所30余家。全市70%以上的优质基础教育资源都集中在鼓楼区。

2008年鼓楼区实现地区生产总值313亿元，增长12%；实现财政收入55.5亿元，增长22%，其中一般预算收入29亿元，增长21.4%；每平方公里土地面积实现地区生产总值11.7亿元，财政收入2.09亿元，位居全国同类城区前列。今年1-4月，实现GDP109.1亿元，同比增长10.1%；实现财政总收入22.1亿元，同比增长14.1%。

鼓楼区经济持续发展得益于产业优势明显。近年来，鼓楼区深入贯彻落实科学发展观，积极调整优化产业结构，大力发展占据产业价值链高端、具有高人力资本含量、高技术含量、高附加价值的现代服务业。目前，第三产业占GDP比重达90 %，其中现代服务业占比达58%以上。区内总部经济发达，有苏宁电器等40多家企业总部，总部型企业对地方财政的贡献度接近50%。

此次重洽会上，鼓楼区重点推出模范马路创新街区、南京国际服务外包产业园、颐和路公馆区第12片区3大现代服务业项目。

模范马路创新街区：

科技研发产业集群　　

模范马路创新街区位于鼓楼区中心地带，规划总面积6.8平方公里，核心区面积4.1平方公里。街区内分布了新利18彩票 等7所高校，同时聚集了CETC第14研究所、国电南瑞等9家著名科研院所，拥有各类科技人员2万多名，两院院士10名是全国少有的科技资源丰富、智力资源密集的区域。2007年3月，街区被省发改委批准为首批省级现代服务业集聚区，并列为国家、省、市发改委的重点支持项目。2008年被评为“中国最佳创意产业园区”。

模范马路创新街区由东至西4个重要节点项目分别是：东华汽车实业有限公司地块、南京科技广场、中国（南京）电力工业自动化产业园和国睿科技园（14所鼓楼所区）。

作为“全市科技产业创新的中枢神经”，模范马路创新街区未来5-10年，将形成研发面积及配套500万平方米、研发设计企业3000家、产业人群20万人、年销售收入超1000亿元的科技创新街区。

南京国际服务外包产业园：

服务外包产业集群

南京国际服务外包产业园位于河西新城区北部地区，占地面积116公顷。2007年8月，市政府正式命名江东软件城为“南京国际服务外包产业园”，目前是南京市唯一的服务外包主题园区。

园区规划总建筑面积245万平方米，将按照产业发展需要建设各类综合服务平台，为企业提供全面、专业、快捷的服务。目前已有南大苏富特、联创科技、艾志集团等一批重点软件和服务外包企业入驻，初步形成了软件、服务外包产业的集聚。

南京国际服务外包大厦位于园区东北角，总建筑面积近9万平方米，今年9月竣工投入使用，建成后可容纳3000名服务外包人员集中办公。南京凯盛水泥、南京华胜天成、南京智真电子等8家软件、服务外包企业已确定入驻。

颐和路公馆区第12片区：

总部经济和文化休闲产业集群　　

颐和路公馆区占地面积37万平方米，是民国时期使馆建筑和政要名流公馆的集中地，是南京至今保存最为完整的民国建筑群。先期改造的第12地块位于颐和路公馆区东部，是由江苏路和宁海路围成的三角片区，占地面积约3公顷，现有民国建筑31幢。目前，项目改造和周边环境整治工作基本完成。

鼓楼区将在12片区引入市场运作方式，强力打造总部经济，引进著名中外企业和跨国公司，以及省、市以上驻宁机关办事处；同时建设民国文化博物馆，展示民国历史文化精粹，形成以总部办公为主、高档会所、文化展览等为补充的综合性商务办公休闲区。

文字：李国蓉 朱霞欢 隋海燕

图片：孙云才